亚博yabo888vip手机版合肥:调整政策与刚需呼声试比刚背

发布时间:2021-05-17 23:42

  房住不炒是贯穿过去几年、现在和未来很多年房地产行业的重要主题,最近长三角地区各大热门城市频繁亮剑,其中上海作为老大哥更是当仁不让大招频出。

  面对正热或将热的市场行情,长三角各大城市都在出招,唯有合肥岿然不动。6天前,使出的大招更是引发了极大的争议。

  先是通过热搜的形式喊出“把合肥还给刚需”的响亮口号,接着又占领了住建部的官微评论区,不管微博内容写的是什么,评论区都是清一色的如此风格(俨然要胡就胡把大的架势)。亚博yabo888vip手机版

  那么,我们不禁要问:合肥政策和刚需都是如此之刚,为何?其实,故事可能要从1952年说起。

  这是网友总结的安徽建省(大概是1667年开始)以来省会的变迁,可以看出安徽的省会非常不稳定。前面的20次我们不去核实和评论。今天,我们要聊的是第21次,也就是最近的一次定省会于合肥。

  1952年8月7日,皖北行署区与皖南行署区合并成立新的安徽省。8月25日,正式成立安徽省,省会驻合肥,合肥从一个人口不到5万的小县城,一跃成为新安徽省的省会。

  1965年由寿县、定远、肥东、肥西四县的边缘结合部划并而成长丰县,该县也成为合肥市第一个市辖县。

  至此,合肥框架基本稳定下来。通过梳理,我们发现了一个惊人的事实:霸都也独。

  距离六安69.7公里距离淮南92公里距离铜陵112.9公里距离滁州114.7公里距离马鞍山122.2公里距离蚌埠123.2公里距离芜湖125.2公里距离池州132.4公里距离安庆144.9公里加上开阔的平原地形,合肥有着比成都还优越的空间优势:独成体系,不受外市影响。

  这个时候我们再回头看看合肥的调整政策:只要你是刚需,就不怕被分流;而对于刚需来说也是同样的道理,除了合肥没有别的选择。

  不像南京,买不起南京还可以买都市圈。比如我们很早以前提的都市圈四小龙:宝华、黄梅、郭庄和汊河等。而合肥不仅距离周边地级市远,他的的市区也是在地理中心,四周有县(市)作为缓冲带。

  合肥独和霸的特质不仅体现在房地产领域,其他很多产业都一样。在产业引进方面,不管是研发还是生产,亦或者是服务(销售和售后等),都是通吃的模式,可以形成完整的产业链,不用担心别人截胡。

  这个时候不得不再次提一句南京,由于面积小,地形狭窄,目前只能通过总部和研发等上游留在南京,中下游如部分制造和服务等环节,只能安排在市外(都市圈)。这种模式很容易被产业链完整的城市截胡,具体个例就不一一列举了。

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